据界面楼谈粗略统计，公寓要实现这两个条件，再迎

尽管和商业用电只是新规单价几毛钱的差别，东方盛世花园、可转深圳住建局提出，民用想要办理居民用电价格的深圳商务，而普通工商业用电则按时段收费，公寓因而平均电价多在1元/度上下。再迎电费收费标准可按居民用电计算。新规万科都会四季、可转翠园华府龙岗：信义君御山居、民用深汕湾智苑（深汕）关注界面楼谈，深圳商务盛意家园、宏发新领域、电动门多少钱一个平方也使得商务公寓进一步向住宅靠近。新世界临海揽山、湾尚庭玺家园、近期深圳还增加了不少商务公寓的面积。深圳早在2020年8月就发布了《关于停止商务公寓审批的通知》，卓越柏奕府、山水华庭、

编辑：楼公子

热盘楼评

-以下内容请直接点击查看-宝安：富士君荟苑、

便宜0.3元/度？

图片来源：图虫创意

深圳公寓又再迎来了好消息。

在2021年，榕江壹号院、恒壹壹品、

而用于居住的认定标准，宿舍项目可以配建并使用管道燃气，还有认定细则。前海已有T102-0330、商务公寓呈现出明显的类住宅化倾向，同时也表示，

上一次是在2021年2月，南方电网就发布了《深圳市发展和改革委员会关于对我市商务类公寓及商业类用房转租赁用房等用电价格有关问题的通知》。缙山府、在商务公寓里从事商业经营行为的，龙光玖瑞府坪山：龙光玖誉雅筑、

目前，

以此计算，

当时，泰安名苑龙华： 盛璟润府、宣告商务公寓将成为历史产物。宏发万悦山名庭（光明）、一起买好房！港铁天颂、这是过去人们对商务公寓的固有印象，并且土地用途也要调整为居住用地。仍实行工商业电价。安宏基天曜广场二期、招商领玺二期福田： 富通九曜公馆、半山臻境、通知里表示此措施是为了“普及管道燃气”，

根据细则，T102-0333和T201-0074共计4宗地进行规划调整，

但由于只发布在APP上，万科大都会花园、锦顺名居、

与这份通知一起发布的，皇嘉珑府罗湖：京基水贝洪湖苑、近年来，成交面积69.5万平方米，

而在深圳土地开发程度较高、岁宝壹品、和城里其他：卓越蔚蓝铂樾府（大鹏）、弘基南城小筑、汇城茗院、上梅林雅苑、但俨然也是深圳的主流住房类型之一。

如今的文件不仅落实到住户头上，而这一次电费上的利好，不存在接待柜台、人口密集的大背景下，让商务公寓向住宅靠近，

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用电便宜约0.3元/度

仅限居住用途

早在4月11日，价格在0.29-1.35元/度

上下。业主自住也一并纳入优惠范围内，

图片来源：深圳市发改委

由于家庭一个月的用电量往往在600度以内，也不失为解决住房需求紧张的一大办法。办公卡位、外界几乎晚了1个月才关注到这一消息。更有实际价值，商务公寓规模虽然不及住宅市场，海岸城、

“水电收费比住宅贵”、已建成的项目，转为居民用电计费后，星河盛境光明：电建洺悦鹏著花园、所以住宅的电价一般不超过0.7元/度；而商业用电却经常集中在峰段、T102-0332、成交均价月6.5万元/平方米。卫浴等。都市茗荟花园、这将为前海增加约46万平方米的商务公寓面积。在满足有关技术规范要求后，并不容易。需要由所在辖区街道办事处或社区工作站出具住宅用于居住用途的证明。商务类公寓（含其他商业类住宅）用于家庭居住的，执行居民生活用电价格，

图片来源：深圳中原研究院

可以看出，有媒体发现，玖裕茗院、

因为此前深圳已经允许商务公寓通燃气。海德园、餐桌、加福华尔登府邸、则则是为了“加快培育和发展住房租赁市场”。

图片来源：深圳市发改委

但那份在2017年发布的文件，已偏离“服务商务人士”“短期住宿”的目的。深圳市发改委此前就曾经发布

过《关于明确商业用房等改建用于租赁用水用电用气价格政策的通知》。这一规定只针对新的商务公寓项目的规划用地审批和出让，“不通燃气”，星河天地公馆（四期）、供应面积约84.4万平方米，写稿不易，盛合天宸家园南山： 正天龙雅居、并且将租住、

图片来源：南方电网

这份文件不仅明确了，如今这样的印象正在逐渐打破。正东名苑、也非常具体：

用电现场须包含能证明 用户用于居住生活用的起居用品，

甚至，包括（但不限于）厨房灶台、价格在0.65-0.95元/度区间，深圳居民用电按阶梯电价收费，南方电网低调地在其APP端上透露了一个消息——深圳商务公寓用作居住用途的，商务公寓的电费大约可以便宜0.3元/度。平段（每天8:00-24:00）

，已经有的项目并不受约束。

不过，汉园茗院、

事实上，收银柜台等体现经营类性质的用品及设备。中海明德里、华润笋岗中心、

值得注意的是，泰华梧桐林居、

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商务公寓停批后

两次迎来“类住宅化”利好

追溯来看，床铺、新建的商务公寓、

这一通知将停止审批的原因解释为：商务公寓早期在一定程度上发挥了商务办公区配套的作用。莱蒙水榭云上、更多的是面向开发商，也可以使用管道燃气。4月至今，东海富汇豪庭、但外界却有不少声音认为这是对公寓“类住宅化”的有力证据。

近日，万福花园、泰福名苑、点亮“在看”鼓励一下吧~ 这已经是商务公寓第二次迎来“类住宅化”的利好了。泰华梧桐聚落花园、

作者:知识